Арендные отношения обучение
Курс повышения квалификации Договор аренды: правовые и практические аспекты
Код 43774
Семинар посвящен экономико-правовым и управленческим вопросам в сфере арендных отношений. Будут даны практические рекомендации по минимизации рисков арендных отношений. Вы получите целостное представление о разновидностях договоров аренды, о способах взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества
Для руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций
- Новое в регламентации договорных отношений в свете изменений Гражданского кодекса РФ.
- Правовая сущность договора аренды:
- предмет договора;
- существенные условия договора и методика их определения; последствия несогласования сторонами существенных условий; анализ последней судебной практики;
- арендодатель и его правоуполномоченные лица;
- изменение сторон договора аренды (сохранение договора при изменении арендодателя);
- порядок и условия регистрации договора аренды; срок договора аренды;
- досрочное расторжение договора аренды;
- договор субаренды;
- расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
- Виды арендных отношений: аренда земельных участков; аренда зданий и сооружений; аренда предприятий; аренда транспортных средств; финансовая аренда (лизинг); прокат имущества. Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
- Договор аренды государственного и муниципального имущества. Особенности передачи государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ (ред. от 03.07.2016) от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 № 67. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды.
- Права, обязанности и ответственность участников арендных отношений.
- Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ.
- Коммунальные платежи по договору аренды, учет у арендатора и арендодателя, учет при совместной эксплуатации коммуникаций, включение коммунальных платежей в состав арендной платы.
- Право пользования нематериальными активами. Неденежные расчеты. Учет у арендатора и арендодателя.
- Улучшение арендованного имущества. Учет у арендатора и арендодателя. Реконструкция и ремонт (капитальный и текущий).
- Предоставление имущества в аренду и возврат в связи с прекращением договора. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
- Процедура выкупа арендованного имущества — нормативная база. Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Ограничения по регионам. Стоимость.
- Арендная ставка: способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки, правовые и налоговые последствия.
- Правовые позиции ВАС по договору аренды. Анализ судебной практики.
- Система работы по взысканию долгов по арендной плате. Порядок урегулирования спорных вопросов.
- Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя. Работа с арендаторами в условиях снижения спроса.
- Стратегия заполнения пустующих площадей.
- Что делать, если арендатор шантажирует и требует скидки по аренде.
Сдача в аренду сложных, низколиквидных объектов.
- Ликвидность объектов недвижимости и методы ее повышения.
- Типичные ошибки при сдаче в аренду низколиквидных активов.
- Регламенты поведения в нестандартных ситуациях, при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Управление конфликтами.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 38 800 р.
Курс, семинар, тренинг Договор аренды и законодательство об аренде
Даты начала обучения
СЕМИНАР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
В процессе семинара участники смогут получить практические рекомендации о видах договоров аренды, о способах взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества.
Для кого предназначен
Руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций, для арендодателей и арендаторов.
Цели семинара:
Получить современные знания, освоить навыки, необходимые для эффективного управления договорной работой; повысить собственную эффективность в реализации основных функций юриста договорного отдела.
Программа курса
Понятие аренды.
Предмет договора.
- Аренда как одно из оснований возникновения вещных прав.
- Стороны по договору аренды.
- Формы договора аренды.
- Государственная регистрация договора аренды в свете вступления в законную силу с 01.01.2017г. Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости».
- Существенные условия договора аренды. Методика их определения.
- Срочные договоры аренды и договоры, заключённые на неопределённый срок, последствия заключения такого договора.
- Основания и порядок признания договора аренды незаключенным.
- Досрочное расторжение договора аренды.
- Договор субаренды.
- Расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
Виды договоров аренды.
- Договор аренды объектов недвижимости.
- Договор аренды предприятия, аренда зданий и сооружений.
- Договора аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.
- Финансовая аренда (лизинг).
- Договор безвозмездного пользования имуществом.
Договор аренды государственного и муниципального имущества.
Права, обязанности участников арендных отношений.
Ответственность за неисполнение положения законодательства об аренде.
- Страхование ответственности в рамках договоров аренды.
- Административная ответственность при нарушении законодательства об аренде.
- Порядок привлечения и обжалования привлечения к административной ответственности.
Процедура выкупа арендованного имущества — нормативная база. Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Ограничения по регионам. Стоимость.
Арендная ставка: способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки, правовые и налоговые последствия.
Система работы по взыскания долгов по арендной плате.
Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя.
АВТОР И ВЕДУЩИЙ
УСЛОВИЯ ОБУЧЕНИЯ
При единовременном участии двух и более сотрудников в одном мероприятии предоставляется скидка 7%.
Что входит в стоимость
Методический материал, обеды, кофе-паузы.
Документ по окончании обучения
Сертификат об участии в семинаре.
Информация для региональных клиентов
Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.
Курсы повышения квалификации Арендные отношения: правовые и экономические вопросы
Все о современном договоре аренды в одном курсе повышения квалификации. Приглашаем на обучение в Санкт-Петербурге юристов, специалистов по договорной работе и всех заинтересованных лиц.
Последние изменения законодательства, а также ответы на острые вопросы:
Этот курс повышения квалификации рассматривает аренду как двусторонний процесс, комплексно освещая все возможные аспекты работы.
- Договор аренды: возможности его применения и последствия его заключения. Создание системы арендных отношений с использованием долгосрочных и краткосрочных программ.
- Обзор последних изменений в законодательстве об аренде. Виды управленческих задач, решаемых с помощью договора аренды.
- Характеристика различных типов арендаторов.
- Методы определения арендной платы; факторы, влияющие на величину арендных платежей.
- Существенные условия договора. Мнимая аренда.
- Правовые и налоговые последствия признания договора аренды незаключенным или недействительным.
- Правовое положение сторон договора аренды. Арендодатель и его правоуполномоченные лица. Сохранение договора аренды при изменении арендодателя.
- Порядок регистрации договора аренды.
- Права и обязанности участников арендных отношений.
- Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ.
- Коммунальные платежи по договору аренды.
- Включение коммунальных платежей в состав арендной платы.
- Документарное оформление предоставления имущества арендатору.
- Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение.
- Правовые и налоговые последствия неоформления передачи имущества.
- Ответственность сторон арендных отношений.
- Порядок урегулирования спорных вопросов.
- Досрочное прекращение договора аренды, удержание имущества в счет погашения задолженности по арендной плате.
- Особенности мероприятий по взысканию долгов по арендной плате.
- Условия и порядок проведения зачетов при проведении арендаторами косметического и капитального ремонта.
- Механизм взыскания задолженности.
- Досудебные способы взыскания: оптимизация стандартизованной претензионной работы; составление пакета претензионных документов.
- Правовые технологии взыскания задолженности.
- Бухгалтерский и налоговый учет арендодателя:
- учет арендной платы,
- начисление амортизации по ОС,
- переданным в аренду,
- ремонт переданного в аренду имущества,
- оплата коммунальных услуг,
- выкупная цена,
- амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия.
- Бухгалтерский и налоговый учет арендатора: арендные платежи и проблемы вычета НДС по коммунальным расходам, ремонт арендованного имущества, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия, условия выкупа арендованного имущества. Арендная плата и ремонт арендованного имущества при отсутствии регистрации договора.
Наличие среднего профессионального или высшего образования
Занятия проводят высококвалифицированные специалисты
В подготовке программ и проведении обучения принимают участие профессорско-преподавательский состав учебных заведений, руководители и специалисты государственных и муниципальных структур, специалисты-практики предприятий и организаций Санкт-Петербурга, Москвы и других городов России.
Коллектив ИОЦ «Северная столица» замечательный. Администраторы отзывчивые, заботливые и очень добродушные.
Отличные преподаватели, весь курс прочитан с приведением практических примеров.
Особенности правового регулирования арендных отношений 2019-2020 гг. Семинар в Москве
На семинаре участники получат актуальные знания по вопросам правового регулирования арендных отношений, практические рекомендации о видах договоров аренды, рассмотрят способы взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества, узнают об особенностях арбитражной практики по договорам аренды.
Краткое описание
Полная программа
Преподаватели
Скидки
Место проведения
Дата и время проведения
Формат обучения
Документ по окончании обучения
Для участников предусмотрено
Цели семинара/курса
Особенности программы
В результате обучения участники:
- Ознакомятся с правовым регулирование арендных отношений.
- Освоят требования к договору аренды, виды и особенности аренды.
- Изучат взгляд экспертов по актуальным вопросам арендных отношений.
- Познакомятся с типичными ошибками при заключении договора аренды.
- Научатся применять полученные знания в практической деятельности юриста.
Для кого предназначен
Это мероприятие относится к темам
Правовое регулирование арендных отношений.
- Предмет договора аренды. Аренда как одно из оснований возникновения вещных прав.
- Стороны по договору аренды.
- Формы договора аренды.
- Государственная регистрация договора аренды в свете вступления в законную силу с 01.01.2017г. Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости».
- Обзор актуального законодательства по арендным отношениям.
- Существенные условия договора аренды. Методика их определения.
- Срочные договоры аренды и договоры, заключённые на неопределённый срок, последствия заключения такого договора.
- Основания и порядок признания договора аренды незаключенным, недействительным.
- Досрочное расторжение договора аренды.
- Договор субаренды, особенности заключения и оформления.
- Расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
- Особенности оформления и регистрации договоров аренды.
Виды договоров аренды.
- Договор аренды объектов недвижимости.
- Договор аренды предприятия, аренда зданий и сооружений.
- Договора аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.
- Финансовая аренда (лизинг).
- Договор безвозмездного пользования имуществом.
Договор аренды государственного и муниципального имущества.
- Актуальные проблемы заключения договора аренды государственного и муниципального имущества.
Права, обязанности, ответственность участников арендных отношений в свете современного законодательства.
- Юридическая ответственность при арендных отношениях.
- Обязанности арендатора и арендодателя.
- Ответственность за неисполнение положения законодательства об аренде.
- Страхование ответственности в рамках договоров аренды.
- Административная ответственность при нарушении законодательства об аренде.
- Порядок привлечения и обжалования привлечения к административной ответственности.
Процедура выкупа арендованного имущества.
- Правовые особенности выкупа арендованного имущества.
- Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
- Ограничения по регионам.
- Определение стоимости арендованного имущества.
- Способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки.
- Правовые и налоговые особенности определения арендной ставки.
- Система работы по взыскания долгов по арендной плате.
Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя.
- Особенности заключения договора аренды. Тренинг.
- Экспертиза договора аренды. Тренинг.
Сфера профессиональных интересов:
Гражданское право и процесс, корпоративное управление, корпоративное (предпринимательское) право, договорное право. Имеет успешную судебную практику по представлению интересов в трудовых и хозяйственных спорах. В настоящее время является действующим третейским судьей.
Окончила Московскую государственную юридическую академию факультет юриспруденции, гражданско-правовая специализация.
Опыт практической работы:
Руководящий опыт работы в крупных государственных и коммерческих компаниях, в том числе в Департаменте экономического законодательства Минюста России; преподавательская деятельность (с 2001 г. – по настоящее время ), в том числе в Московском государственном институте культуры, правовые дисциплины (2003 – 2013 гг).
Особенности правового регулирования арендных отношений 2019-2020 гг.
СЕМИНАР В МОСКВЕ
Даты проведения: 2-3 Апреля 2020 (Посмотреть другие даты).
На семинаре участники получат актуальные знания по вопросам правового регулирования арендных отношений, практические рекомендации о видах договоров аренды, рассмотрят способы взыскания долгов по арендной плате и компенсации возможных убытков арендуемого имущества, узнают об особенностях арбитражной практики по договорам аренды.
В результате обучения участники:
- Ознакомятся с правовым регулирование арендных отношений.
- Освоят требования к договору аренды, виды и особенности аренды.
- Изучат взгляд экспертов по актуальным вопросам арендных отношений.
- Познакомятся с типичными ошибками при заключении договора аренды.
- Научатся применять полученные знания в практической деятельности юриста.
Семинар предназначен для: Руководителей и специалистов юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций, для арендодателей и арендаторов.
Цели семинара: Получить современные знания и опыт, освоить навыки, необходимые для эффективного управления договорной работой при арендных отношениях; повысить собственную эффективность в реализации основных функций юриста договорного отдела.
ПРОГРАММА
Правовое регулирование арендных отношений.
- Предмет договора аренды. Аренда как одно из оснований возникновения вещных прав.
- Стороны по договору аренды.
- Формы договора аренды.
- Государственная регистрация договора аренды в свете вступления в законную силу с 01.01.2017г. Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости».
- Обзор актуального законодательства по арендным отношениям.
- Существенные условия договора аренды. Методика их определения.
- Срочные договоры аренды и договоры, заключённые на неопределённый срок, последствия заключения такого договора.
- Основания и порядок признания договора аренды незаключенным, недействительным.
- Досрочное расторжение договора аренды.
- Договор субаренды, особенности заключения и оформления.
- Расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж).
Законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения.
- Особенности оформления и регистрации договоров аренды.
Виды договоров аренды.
- Договор аренды объектов недвижимости.
- Договор аренды предприятия, аренда зданий и сооружений.
- Договора аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.
- Финансовая аренда (лизинг).
- Договор безвозмездного пользования имуществом.
Договор аренды государственного и муниципального имущества.
- Актуальные проблемы заключения договора аренды государственного и муниципального имущества.
Права, обязанности, ответственность участников арендных отношений в свете современного законодательства.
- Юридическая ответственность при арендных отношениях.
- Обязанности арендатора и арендодателя.
- Ответственность за неисполнение положения законодательства об аренде.
- Страхование ответственности в рамках договоров аренды.
- Административная ответственность при нарушении законодательства об аренде.
- Порядок привлечения и обжалования привлечения к административной ответственности.
Процедура выкупа арендованного имущества.
- Правовые особенности выкупа арендованного имущества.
- Особенности выкупа имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
- Ограничения по регионам.
- Определение стоимости арендованного имущества.
- Способы формирования, учет прочих расходов в сумме арендной ставки.
- Правовые и налоговые особенности определения арендной ставки.
- Система работы по взыскания долгов по арендной плате.
Построение эффективных отношений арендатора и арендодателя.
- Особенности заключения договора аренды. Тренинг.
- Экспертиза договора аренды. Тренинг.
ПРЕПОДАВАТЕЛИ
Спикер
При единовременном участии двух и более сотрудников в одном мероприятии предоставляется скидка – 7 %.
В стоимость обучения входит: Методический материал, обеды, кофе-паузы.
Документ по окончании обучения: Сертификат об участии в семинаре.
Иногородним клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.